ที่ว่าผันผวน … หรือเพราะมุมมองเราเอง ?

By on • ( Leave a comment )

คนชอบบอกว่าการลงทุนมีความผันผวน เลยขออธิบายด้วยภาพ ไม่เขียนยืดยาว ว่าจริง ๆ แล้วที่มันดูผันผวน เพราะเราจับจด เฝ้าดูภาพระยะสั้นเกินไปหรือเปล่า ? ลองถอยออกมาดูภาพระยะยาวหน่อยไหม แล้วอาจจะพบอะไรดี ๆ กราฟ 1 3 5 ผันผวนหนัก เพราะดูบ่อย  ๆ และดูสั้น ๆ ส่วนกราฟ 2 4 6 เป็นภาพระยะยาว นาน ๆ ดูที ลองพิจารณาแล้วตอบกับตัวเอง ว่าจะเรียกผันผวนได้หรือเปล่า

รวมร่างเพื่อเดินหน้าต่อ | เจาะลึกดีล WHART + WHAPF

By on • ( Leave a comment )

รวมร่างเพื่อเดินหน้าต่อ | เจาะลึกดีล WHART + WHAPF กองทุนรวมด้านอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันของประเทศไทย แบ่งได้ 2 ประเภทคือ 1) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ หรือ Property Fund ซึ่งเป็นรูปแบบดั้งเดิม และ 2) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ Real Estate Investment Trust ที่เรียกกันสั้น ๆ ว่า REIT (รีท) โดยเมื่อเปรียบเทียบลักษณะเฉพาะของ Property Fund กับ REIT จะพบว่า REIT มีความเหนือกว่าในหลายด้าน เช่น สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ สามารถกู้ยืมเงินมาลงทุนได้สูงถึง 35% ของสินทรัพย์รวม เทียบกับ Property Fund ที่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น และสามารถกู้ยืมเงินมาลงทุนได้ไม่เกิน 10% ของสินทรัพย์สุทธิ […]