ในยุคที่การลงทุนมีหลายสินทรัพย์ให้เลือก ไม่ว่าจะเป็นหุ้น กองทุนรวม หรือทองคำ ซึ่งแต่ละสินทรัพย์นั้นก็ให้โอกาสได้รับผลตอบแทนที่ต่างกัน และมีรูปแบบความเสี่ยงที่ไม่เหมือนกัน มีการลงทุนในสินทรัพย์อีกประเภทหนึ่งที่น่าสนใจและที่ผ่านมาก็เป็นตัวเลือกการลงทุนอันดับต้นของหลาย ๆ คน นั่นก็คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง นอกจากตัวอสังหาริมทรัพย์เองที่ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ยังสามารถใช้ประโยชน์และได้ความสะดวกสบายในด้านการอยู่อาศัยจริงได้ด้วย หรือจะปล่อยเช่าก็เป็นทางเลือกที่ช่วยสร้างกระแสเงินสดกลับคืนมาได้ต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมให้ผลตอบแทนดีไม่แพ้สินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ เมื่อพิจารณาผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี ในช่วง 5 ปีล่าสุด พบว่า คอนโดมิเนียมสามารถสร้างผลตอบแทนจากราคาที่เพิ่มขึ้นสูงได้ดีกว่าสินทรัพย์ยอดนิยมหลายประเภท โดยให้ผลตอบแทนเฉลี่ยถึง 6.53% ต่อปี ในขณะที่ไม่ต้องเผชิญความผันผวนด้านราคาในระดับสูงอย่างการลงทุนในหุ้น รูปแบบสินทรัพย์ ข้อมูลที่ใช้เปรียบเทียบ ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี 5 ปีล่าสุด * แหล่งข้อมูล หุ้นสามัญ SET Total Return Index 5.89% Aspen by ThaiQuest ทองคำ Gold Spot Price […]
แนวโน้ม SET Index — ผันผวน ลบ ๆ บวก ๆ ซึ่งวันนี้ก็ปิดลบอีกแล้ว แนวโน้มระยะสั้นยังเป็นขาลง เช่นเดียวกับแนวโน้มระยะกลาว .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD ในกราฟ โดยแนวโน้มล่าสุด ให้ดูตามทิศทางหัวลูกศรอันขวาสุด (อันล่าสุด) แนวโน้มค่าเงินบาท –ทรงตัวอยู่ที่ $32.9x THB/USD และแนวโน้มระยะกลางก็ยังคงเป็นด้านอ่อนค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — ต่างชาติยังคงขายสุทธิหนักมือ และทำติดต่อกันมาตั้งแต่ต้นปี แนวโน้มราคาทองคำ — ร่วงลงไปที่ระดับ $1,20x แต่แนวโน้มระยะกลางก็พอจะยืนเป็นขาขึ้นได้อยู่ แนวโน้มราคาน้ำมันดิบ — ยังร่วงแรง ลงไปอยู่ที่ $67 และแนวโน้มระยะกลางยังเป็นขาลงแรง ซึ่งน่าจะช่วยให้เงินเฟ้อขยับตัวขึ้นช้าลงกว่าแนวโน้มช่วงก่อนหน้า (กราฟจากบริการ Aspen by ThaiQuest) Snapshot ตลาดหุ้นที่สำคัญทั่วโลก (ข้อมูลจาก cnbc.com) […]
แนวโน้ม SET Index — ผันผวน ลบ ๆ บวก ๆ ซึ่งวันนี้ก็ปิดลบอีกแล้ว แนวโน้มระยะสั้นกลับเป็นขาลง เช่นเดียวกับแนวโน้มระยะกลาว .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD ในกราฟ โดยแนวโน้มล่าสุด ให้ดูตามทิศทางหัวลูกศรอันขวาสุด (อันล่าสุด) แนวโน้มค่าเงินบาท –ทรงตัวอยู่ที่ $33.0x THB/USD และแนวโน้มระยะกลางก็ยังคงเป็นด้านอ่อนค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — ต่างชาติยังคงขายสุทธิหนักมือ และทำติดต่อกันมาตั้งแต่ต้นปี แนวโน้มราคาทองคำ — ร่วงลงไปที่ระดับ $1,20x แต่แนวโน้มระยะกลางก็พอจะยืนเป็นขาขึ้นได้อยู่ แนวโน้มราคาน้ำมันดิบ — เด้งทะลุระดับ $70 ขึ้นมาอีกครั้ง แต่แนวโน้มระยะกลางยังเป็นขาลงแรง ซึ่งน่าจะช่วยให้เงินเฟ้อขยับตัวขึ้นช้าลงกว่าแนวโน้มช่วงก่อนหน้า (กราฟจากบริการ Aspen by ThaiQuest) Snapshot ตลาดหุ้นที่สำคัญทั่วโลก (ข้อมูลจาก cnbc.com) […]
แนวโน้ม SET Index — ผันผวน ลบ ๆ บวก ๆ ซึ่งวันนี้ก็ปิดลบอีกแล้ว แต่ช่วงต้นสัปดาห์ไม่ได้แย่มาก แนวโน้มระยะสั้นจึงยังเป็นขาขึ้น ส่วนระยะกลางยังเป็นขาลง แต่ก็ดูดีขึ้นกว่าเดือนก่อน .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD ในกราฟ โดยแนวโน้มล่าสุด ให้ดูตามทิศทางหัวลูกศรอันขวาสุด (อันล่าสุด) แนวโน้มค่าเงินบาท –อ่อนค่าไปที่ $32.99 THB/USD และแนวโน้มระยะกลางก็ยังคงเป็นด้านอ่อนค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — ต่างชาติยังคงขายสุทธิหนักมือ และทำติดต่อกันมาตั้งแต่ต้นปีนี้ แนวโน้มราคาทองคำ — ร่วงลงไปที่ระดับ $1,21x แนวโน้มระยะกลางก็ยังเป็นขาขึ้นติดต่อกันเป็นสัปดาห์ที่ 6 แนวโน้มราคาน้ำมันดิบ — ดิ่งทะลุระดับ $70 ลงไปอย่างรวดเร็ว แนวโน้มระยะกลางยังเป็นขาลงแรง ซึ่งน่าจะช่วยให้เงินเฟ้อขยับตัวขึ้นช้าลงกว่าแนวโน้มช่วงก่อนหน้า (กราฟจากบริการ Aspen by ThaiQuest) Snapshot […]
แนวโน้ม SET Index — เช้าลบ แต่บ่ายแรงดี วิ่งขึ้นกลับมาปิดบวกได้ แนวโน้มระยะสั้นจึงยังเป็นขาขึ้น ส่วนระยะกลางยังเป็นขาลง แต่ก็ดูดีขึ้นกว่าเดือนก่อน .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD ในกราฟ โดยแนวโน้มล่าสุด ให้ดูตามทิศทางหัวลูกศรอันขวาสุด (อันล่าสุด) แนวโน้มค่าเงินบาท — แข็งค่าไปที่ $32.78 THB/USDแนวโน้มระยะกลางก็ยังคงเป็นด้านอ่อนค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — วันนี้ยอดซื้อขายสุทธิแทบไม่ขยับ แต่ในภาพรวม ต่างชาติยังคงขายสุทธิอยู่เยอะมา ตั้งแต่ต้นปีนี้ขายรวมกันมากกว่า 270,000 ล้านบาทแล้ว แนวโน้มราคาทองคำ — ทรงตัวที่ระดับ $1,23x แนวโน้มระยะกลางก็ยังเป็นขาขึ้นติดต่อกันเป็นสัปดาห์ที่ 5 แนวโน้มราคาน้ำมันดิบ — หลังจากดิ่งลงมาจาก $85 เหลือ $73 ก็เริ่มยืนได้ แต่แนวโน้มระยะกลางเป็นขาลงแรง ซึ่งน่าจะช่วยให้เงินเฟ้อขยับตัวช้าลงกว่าแนวโน้มช่วงก่อนหน้า ซึ่งราคาน้ำมันพุ่งจาก $70 ขึ้นไปเร็วมาก […]
แนวโน้ม SET Index — ดัชนีลบ แต่สัปดาห์ก่อนทำทางมาดี แนวโน้มระยะสั้นจึงยังเป็นขาขึ้น ส่วนระยะกลางยังเป็นขาลง แต่ก็ดูดีขึ้นกว่าเดือนก่อน .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD ในกราฟ โดยแนวโน้มล่าสุด ให้ดูตามทิศทางหัวลูกศรอันขวาสุด (อันล่าสุด) แนวโน้มค่าเงินบาท — ทรงตัวอยู่ที่ $32.95 THB/USDแนวโน้มระยะกลางก็ยังคงเป็นด้านอ่อนค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — วันนี้ยอดซื้อขายสุทธิแทบไม่ขยับ แต่ในภาพรวม ต่างชาติยังคงขายสุทธิอยู่เยอะมา ตั้งแต่ต้นปีนี้ขายรวมกันมากกว่า 270,000 ล้านบาทแล้ว แนวโน้มราคาทองคำ — ทรงตัวที่ระดับ $1,23x แนวโน้มระยะกลางก็ยังเป็นขาขึ้นติดต่อกันเป็นสัปดาห์ที่ 5 แนวโน้มราคาน้ำมันดิบ — ดิ่งลงมาจาก $85 เหลือ $73 แนวโน้มระยะกลางเป็นขาลงแรง ซึ่งน่าจะช่วยให้เงินเฟ้อขยับตัวช้าลงกว่าแนวโน้มช่วงก่อนหน้า ซึ่งราคาน้ำมันพุ่งจาก $70 ขึ้นไปเร็วมาก (กราฟจากบริการ Aspen […]
(ราคากองทุนจ่ายปันผล + ปันผลที่ได้ทั้งหมด) < ราคากองทุนไม่จ่ายปันผล อธิบายไว้หลายครั้งแล้วว่า การถือกองทุนที่จ่ายปันผล ตัวเราจะเสียภาษีหัก ณ ที่่จ่าย 10% และแม้ภาษีที่ถูกหักไปอาจจะขอคืนได้ในบางกรณี (เช่น เลือกเอาไปรวมเป็นรายได้ และรายได้ประเภทอื่นมีไม่มาก) แต่ตัวกองทุนก็ยังเสียโอกาสลงทุนอย่างเต็มประสิทธิภาพ เพราะต้องขายหลักทรัพย์ในกองทุนเอาเงินสดมาจ่ายปันผลให้เรา แต่พูดเฉย ๆ ก็อาจจะไม่ชัดเจน เลยขอยกตัวอย่างกองทุนหนึ่งมาเป็นตัวอย่าง (ข้อมูลจริง ณ 2 พ.ย. 61 จากบริการ Aspen by ThaiQuest) ซึ่งกองทุนนี้แบ่งเป็น “Class” ย่อย คือ A ที่ไม่จ่ายปันผล (Accumulation) และ D ที่จ่ายปันผล (Dividend) โดย ณ วันเดียวกัน กองทุนที่เป็น Class A มีราคา […]
